Quando o assunto é vender um imóvel, todo mundo quer o negócio acertado logo de cara, sem muitas idas e vindas. Mas, nem sempre isso é possível. Muitos fatores interferem na hora de finalizar uma venda, desde a economia do país até a questão pessoal do comprador. Por isso, preparamos algumas dicas para te ajudar a vender seu imóvel mais rápido.

Neste conteúdo você irá encontrar não só para fazer a sua venda do imóvel mais rápida, mas também aos pontos que deve prestar atenção na propriedade para deixá-la pronta para a venda. Para conferir o conteúdo na íntegra, é só continuar a leitura!

Como vender meu imóvel mais rápido?

Encontrar uma solução para vender seu imóvel rápido pode ser complicado, mas existem muitas maneiras de acelerar o processo de venda e encontrar pessoas realmente interessadas na compra. Entre as principais estratégias estão a preparação do seu imóvel para venda, selecionando a melhor oferta e divulgando seu anúncio de modo eficaz. Se você está se perguntando como vender o seu imóvel mais rápido, aqui estão algumas dicas para ajudá-lo nesse processo. Vamos lá?

Mantenha a documentação do imóvel em dia

O primeiro passo para vender o seu imóvel vem antes da oferta, anúncio e divulgação: é cuidar da questão documental da propriedade. Esse pequeno cuidado é mais do que essencial para o andamento da venda da sua casa ou apartamento, facilitando a transação e a vida do próximo dono.

Certifique-se que os registros e tributos estejam em dia!

Faça as reformas necessárias no seu imóvel

Como mostramos acima, bons compradores se interessam por imóveis que estejam com a documentação em dia. Mas, também, se interessam por imóveis bem cuidados e quem estejam com as pequenas reformas em dia.

O reparo de pequenos danos, como tomadas com mau contato ou com protetor quebrado, paredes manchadas, tinta descascando, vidros quebrados ou pisos lascados, contribuem não só para a  estética do local, mas também para uma boa primeira impressão e para a qualidade de vida de quem vai comprar o imóvel.

Nesse momento, ser detalhista é a melhor opção: verifique a parte hidráulica e elétrica da casa, pinturas, infiltrações, goteiras ou pequenos danos que possam afastar os interessados devem ser reparados com urgência.

A limpeza é fundamental

Ao longo do artigo, entendemos que a organização e os detalhes fazem a diferença, não é mesmo? Cuidando da parte documental, você não só facilita a venda do imóvel, como também atrai muito mais interessados, pela confiança e por reduzir a burocracia na hora da compra. Com os pequenos reparos e a reforma, você traz uma cara de casa nova e melhor a primeira impressão dos compradores.

Agora, chegou a última fase de organização antes de colocar o seu imóvel para venda, e vendê-lo muito mais rápido. Essa última fase envolve uma limpeza pesada e detalhada da propriedade. Se você fez obras ou pequenos reparos, a limpeza será ainda mais necessária, para retirar resquícios de poeira, cimento, tinta, etc, mas, mesmo sem grandes reformas, a limpeza é mais do que essencial.

Um ambiente limpo e organizado desperta muito mais o interesse dos compradores: eles conseguem visualizar de forma mais clara como é viver naquele lugar. Então, antes de começar as divulgações e receber as primeiras visitas, ajeite todos os cômodos, cuide da limpeza, verifique se o local está bem iluminado e o mantenha sempre fresco e arejado.

Faça boas fotos para a divulgação do imóvel

Agora que o imóvel está preparado para o anúncio e as visitas, chegou a hora de fazer as fotos para divulgação. Para que o seu imóvel venda rápido, não só a descrição do anúncio deve ser bem detalhada, mas também as fotos devem ser de altíssima qualidade.

O ideal é, se possível, contratar um fotógrafo profissional do mercado imobiliário para fazer as fotos. Mas, se não for possível, com alguns cuidados é possível ter bons resultados com a câmera do seu próprio celular ou uma câmera profissional que tenha em casa.

Para tirar boas fotos, utilize a luz natural, pois assim as chances de ter uma foto de qualidade são muito maiores. Além disso, mantenha o alimento da imagem e busque sempre os ângulos que mais favorecem o imóvel. Por fim, não se esqueça de retirar objetos pessoais ou qualquer coisa que possa trazer o ar de desorganização, como materiais de obra, fios, mangueiras, etc., do enquadramento da foto.

Faça uma boa oferta e anuncie em portais especializados

Fazer uma boa oferta é fechar com chave de ouro os passos que fazem o seu imóvel vender mais rápido. Por isso, detalhe com cuidado as principais informações sobre a propriedade, cuide da escrita e claro, esteja aberto a boas negociações para aumentar a chance de alcançar interessados.

Na hora da descrição, não se esqueça de detalhar o número de quartos, se há áreas externas como áreas de lazer ou jardim, se há móveis planejados, número de banheiros, vaga de garagem, etc.

Ao ter uma boa descrição, uma boa oferta e fotos de qualidade do imóvel, é só escolher os portais especializados para publicar o anúncio de venda. Os mais indicados são justamente os especializados em compra e venda de imóveis da região e estado, pois eles atraem pessoas interessadas, aumentando as chances de fechar mais rápido a venda da sua propriedade.

Bom, com essas dicas, com certeza será muito mais fácil vender o seu imóvel mais rápido, não é mesmo?

Esperamos que o nosso artigo tenha ajudado com as principais dúvidas sobre o assunto e que as dicas ajudem a aumentar as chances de fechar um bom negócio.

Para mais artigos como esse, é só ficar de olho no blog da Vance.

Até mais!