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Blog » Quer saber como valorizar seu imóvel antes de alugar? Confira dicas práticas para ter mais sucesso em sua locação!

Quer saber como valorizar seu imóvel antes de alugar? Confira dicas práticas para ter mais sucesso em sua locação!
Publicado em 29/Jun/2023

Ter um imóvel de aluguel pode ser uma ótima fonte de renda. Inclusive, muitas pessoas se planejam para investir neste tipo de empreendimento. A única questão que preocupa alguns proprietários de imóveis de locação, é se ele será rapidamente locado. Para que o imóvel não fique desocupado por longos períodos e isso ocasione em baixa rentabilidade, é importante valorizar ao máximo este imóvel.

 

Confira dicas nesse artigo para valorizar seu imóvel antes de alugar: desde a escolha da cor certa aos demais cômodos da sua casa, o que é mais importante na hora da inspeção do imóvel até a manutenção da casa. Siga as dicas e garanta que seu imóvel seja sempre valorizado!

Como valorizar seu imóvel para alugar: dicas práticas

 

Quando se trata de alugar um imóvel, é importante fazer tudo o que estiver ao seu alcance para valorizá-lo. Isso pode significar uma diferença significativa no preço que você recebe pelo aluguel e no tempo que leva para encontrar um inquilino. Aqui estão algumas dicas para ajudá-lo a obter o melhor resultado possível, confira!

Cuide da limpeza

 

Uma casa ou apartamento limpo e bem-arrumado é mais atraente para os inquilinos e pode ajudar a justificar um preço mais alto. Por isso, esse é considerado um dos pontos essenciais na hora da escolha de um imóvel para locação, por parte dos interessados.

 

Dessa forma, é mais do que necessário que o imóvel esteja organizado, limpo, livre de odores e insetos. Na hora da visita ao imóvel, esse é um dos aspectos que mais chama a atenção dos interessados, e, sabemos que a primeira impressão é a que fica. Por isso, vale a pena ter esse cuidado que parece básico, mas, na verdade, é essencial para o sucesso da locação do seu automóvel.

Faça pequenas melhorias

 

Se houver itens que precisam ser consertados, conserte-os antes de colocar o imóvel no mercado de locações. Além disso, certifique-se de que todas as luzes estejam funcionando e que os cômodos estejam bem iluminados, além de checar as áreas internas e externas, bem como a hidráulica, elétrica, etc. Vamos falar desses itens nos próximos tópicos.

Cuide da parte interna do imóvel

 

A parte interna do imóvel precisa estar em dia para você causar uma boa impressão em quem está interessado em alugá-lo. Sendo assim, é preciso considerar a pintura, o acabamento das paredes, a mobília e quaisquer outras áreas que influenciam em um bom visual da sua casa ou apartamento. Abaixo, confira o que considerar na parte interna do seu imóvel.

Mobília

 

A mobília, por exemplo, nem sempre é necessária ao colocar sua casa para alugar. Mas, se for investir em novos móveis, dê preferência, se possível, aos planejados e escolha cores mais neutras, com linhas retas, etc. Se o imóvel for pequeno, os móveis sob medida são os mais indicados, por serem funcionais e aproveitarem melhor o espaço.

 

A mobília, como informamos, nem sempre é necessária, pois muitas vezes as famílias que planejam morar em um imóvel de aluguel por muito anos preferem escolher seus próprios móveis ou levarem os seus consigo. Mas, em alguns casos, como em regiões de estudantes, com universidades, por exemplo, ter uma mobília simples pode aumentar as chances de o seu imóvel ser escolhido.

Piso

 

O piso do seu imóvel deve ser funcional e estar em boas condições para que o seu imóvel seja mais atrativo. Pensando nisso, evite pisos de materiais frágeis, escuros ou com texturas, ou qualquer outra característica que dificultem a sua limpeza. Os tons neutros, materiais de qualidade e principalmente os pisos antiderrapantes são a melhor escolha para o seu imóvel.

Banheiros

 

Não há dúvidas de que o banheiro é uma dos cômodos da casa que mais precisa oferecer conforto e comodidade para o nosso dia a dia. Assim, quanto mais completo for o seu banheiro, maiores serão as chances de locar o imóvel. Geralmente, os locatários procuram casas que já tenham o box de vidro, acessórios em inox e chuveiros instalados e prontos para uso.

 

Por serem bem duráveis, o investimento inicial será pago com locações mais duradouras e evitará com que seja necessária a troca dos itens com frequência, ou antes do esperado.

Iluminação

 

A iluminação do seu imóvel pode ser um grande diferencial na hora de ser escolhido para locação. Apostar em luminárias com o modelo padrão, de preferência em LED ou com luzes em tom neutro é uma boa forma de aumentar as chances de encontrar um inquilino interessado. Certamente uma iluminação em dia valoriza o seu imóvel e aumenta a sua rentabilidade.

Não se esqueça da parte externa do imóvel

 

Após cuidar da parte interna do automóvel, é importante não esquecer na área externa, pois ela também influencia no sucesso da locação. Assim, não se esqueça de verificar se toda a parte externa do imóvel está em bom estado de conservação e em pleno funcionamento, até mesmo a parte elétrica, hidráulica, jardins, portões, etc.

 

Além disso, os pequenos reparos na parte externa, como na entrada da casa, a porta principal e até mesmo o pátio, caso o terreno disponibilize, são de grande importância para conseguir pessoas interessadas em locar o imóvel.

 

Por fim, outra parte importante da fachada da casa é a pintura. Antes de colocar o seu imóvel para locação, providencie uma nova pintura e corrija as imperfeições como infiltrações, partes descascadas, etc. Com certeza a pintura é uma das partes que mais influencia na estética de uma casa ou apartamento, tanto por dentro como por fora. Sendo assim, é muito importante mantê-la em dia.

Destaque as características do imóvel

 

Se o seu imóvel tem qualquer coisa que o torna especial, como um jardim diferenciado, árvores frutíferas ou outras características, certifique-se de destacá-lo na hora de anunciar com sua imobiliária de confiança. Por exemplo, se ele tem uma vista bonita, uma localização conveniente ou uma área externa espaçosa, mencione isso.

 

Seguindo essas dicas simples, você poderá valorizar seu imóvel e ter mais chances de encontrar um bom inquilino disposto a pagar o preço pedido pelo aluguel.

 

Então, é simples e prático deixar o seu imóvel pronto para locação, não é mesmo?

 

Esperamos que as nossas dicas ajudem nessa preparação e que em breve consiga novos inquilinos para o seu imóvel.

 

Para mais conteúdos sobre esse e sobre o mundo imobiliário, é só continuar acompanhando o blog da Vance.

 

Até logo!

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