Estrear um imóvel ou entrar em um ambiente novo e só seu é uma sensação única, e esse bem somente um imóvel na planta pode oferecer a quem está em busca de um novo lar para chamar de seu. 

Contudo, a compra de um imóvel representa um dos maiores investimentos da nossa vida, por isso, pesquisamos bem antes de tomar qualquer decisão, e às vezes, há uma certa dificuldade em entender alguns conceitos e vantagens acerca do imóvel na planta, assunto tão falado hoje em dia. 

Para esclarecer qualquer dúvida sobre comprar imóvel na planta e suas vantagens, separamos em tópicos tudo o que você precisa saber sobre os benefícios que irá usufruir ao adquirir um imóvel zero, confira:

      Valorização do imóvel

Como o valor do imóvel na planta é diferenciado, em comparação aos imóveis prontos, a compra do imóvel na planta é interessante para quem deseja investir em imóveis, e depois de pronto, adquire a valorização do mercado, aumentando o valor do seu investimento inicial.

De acordo com dados do Sinduscon (Sindicato da Indústria da Construção Civil), um imóvel na planta está sujeito a uma boa valorização com o passar do tempo e andamento das obras, podendo subir seu valor entre 20% e 50% até ficar pronto.

Caso seja um imóvel para uso próprio, com o passar do tempo, sua aquisição ganhará ainda mais valor, com as construções que serão feitas a sua volta e com o desenvolvimento do bairro escolhido, e trará maiores benefícios e bem estar a sua qualidade de vida, que contará com mais recursos perto de você.

Personalização do imóvel

Esta vantagem depende da construtora escolhida, pois não são todas que oferecem esse benefício. Entretanto, algumas dão a possibilidade de o comprador escolher os materiais de acabamento do imóvel, como os revestimentos, cores das paredes e azulejos de sua preferência. Assim, comprar apartamento com esta possibilidade, evita frustrações e arrependimentos futuros, deixando o imóvel com a sua cara, e também evitando reformas maiores após a compra, como a troca de pisos, azulejos, revestimentos, cores de parede, etc., que representam um grande gasto no futuro, que pode ser evitado com essa customização por parte do comprador.

      Preço acessível

Com certeza essa é uma das vantagens mais atrativas para a compra de um imóvel na planta, pois, já que os custos de construção são menores se comparados aos imóveis prontos, e as construtoras, que tendem a ser mais flexíveis que as instituições financeiras, oferecem diversas facilidades de pagamento, como o parcelamento.

Pagamento facilitado

As construtoras, na maioria das vezes, para venderem de forma mais rápida os seus empreendimentos, oferecem uma flexibilidade na hora do pagamento que torna a compra mais leve, disponibilizando uma negociação amigável e parcelas mais suaves.  Normalmente, o comprador paga cerca de 30% do valor do imóvel escolhido, até a entrega da chave, além disso, algumas construtoras oferecem a possibilidade de, para quem financia o valor do imóvel; escolher o valor da entrada a ser paga e acertando a diferença de valor restante nas outras parcelas, que são cobradas até o final da obra.

      Sistemas hidráulico e elétrico novos

Uma vantagem atrativa dos imóveis na planta são as instalações hidráulicas e elétricas novas e de primeira linha, assim como todo o imóvel construído pensando em seu comprador, o que garante que manutenções ou trocas não sejam necessárias tão cedo. As casas na planta, apartamentos e demais imóveis ficam livres de infiltrações, vazamentos e outros diversos incômodos, mais frequentes em casas e instalações antigas, que afetam o seu bem-estar e a estrutura da sua moradia.

Instalações e construções mais modernas

Os imóveis na planta são construídos seguindo os padrões e novidades do mercado da arquitetura e design, o que é um grande benefício para quem aprecia casas ou apartamentos em um modelo mais moderno, arrojado e inspirado nas últimas tendências. No entanto, caso a construtora ofereça a possibilidade de customização do imóvel, você poderá escolher o design do local e também as tendências que prefere seguir na construção.

    Documentação sempre atualizada e menos burocracia na hora da compra

Assim como um carro zero, o imóvel na planta não tem uma documentação prévia, por nunca ter sido habitado, logo sua documentação exige menos etapas e burocracias, como a transferência de nome e outros trâmites. As taxas e impostos a serem pagos pelo antigo dono também não serão interferências neste caso, e nem será necessário separar documentos atrasados, antigos, etc.

     Para quem não tem pressa, haverá tempo extra para se planejar

O planejamento nunca é demais, ainda mais quando se fala de uma mudança tão grande, como mudar de casa ou a compra de apartamento. Por isso, a vantagem de ter um tempo extra entre a compra e o recebimento do imóvel é tão atrativa para quem não tem pressa de se mudar, assim, a decoração da casa pode ser pensada com mais calma, a compra da mobília e novos eletrodomésticos e demais detalhes que tornam a sua rotina mais completa e adequada às suas necessidades.

    Tempo extra para planejar a mudança

A mudança pode ser um processo cansativo se feita com pressa ou prazos muito apertados, ainda mais se houver uma grande quantidade de objetos envolvidos. Por isso, além do tempo extra para planejar os móveis, decorações e outros itens que citamos acima, o imóvel na planta possibilita um tempo a mais para planejar a sua mudança de local; cotando o frete, verificando as regras do novo condomínio caso seja escolhido um apartamento, organizando aos poucos os pertences em caixas, separando o que é frágil do que é não é frágil, etc.

Esta costuma ser uma vantagem pouco falada dos imóveis na planta, mas deve ser levada em consideração, já que disponibiliza um planejamento que promove tranquilidade no seu dia a dia, não precisando lidar com mudanças inesperadas, prazos menores do que você estava contando, etc.

Um imóvel na planta vale cerca de 50% a mais do que um imóvel usado

De acordo com os dados da CRECI (Conselho Regional de Corretores de Imóveis), um imóvel na planta pode valer até 50% a mais do que um imóvel usado, logo, se há o interesse da compra para investimento e aluguel, ou para venda após um período de tempo, você ter chances de obter um lucro maior que o valor pago no próprio inicialmente, sendo uma grande vantagens da compra de um imóvel na planta.

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