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Blog » Entenda o Seguro DFI e sua Importância no Financiamento Imobiliário

Entenda o Seguro DFI e sua Importância no Financiamento Imobiliário
Publicado em 08/Mai/2024

 

Ao nos depararmos com uma simulação de crédito imobiliário, é comum surgirem dúvidas acerca de termos técnicos como MIP e DFI. O que essas siglas representam e por que são relevantes? Vamos explorar o universo do seguro DFI para dissipar essas incertezas.

Em suma, MIP e DFI são categorias de seguros habitacionais, abreviações para Morte e Invalidez Permanente, e Danos Físicos ao Imóvel, respectivamente. Ambos são essenciais para salvaguardar os interesses da sua família e prevenir contra eventualidades. Neste artigo, focaremos no seguro DFI, oferecendo uma compreensão abrangente.

O Conceito de Seguro Prestamista

No contexto do crédito imobiliário, há os seguros obrigatórios, também conhecidos como seguros prestamistas ou seguros do empréstimo consignado. O seguro prestamista funciona como uma rede de segurança que pode ser acionada para quitar total ou parcialmente uma eventual dívida.

Apesar da denominação "obrigatório", esse seguro não implica necessariamente na adesão compulsória, mas sim na garantia de pagamento da dívida em situações adversas. Isso evita o risco de inadimplência ou medidas legais por parte das instituições financeiras para recuperar o bem adquirido.

Trata-se de uma medida de proteção financeira, útil em casos de morte, invalidez temporária ou permanente, desemprego involuntário ou perda de renda.

A Importância do Seguro DFI

O seguro DFI, por sua vez, é fundamental para a segurança tanto do adquirente quanto do financiador. Destinado ao próprio imóvel, ele cobre danos físicos que possam comprometer sua integridade. É exigido por lei para a liberação de crédito imobiliário, sendo um requisito padrão em todos os bancos.

Esse seguro entra em ação em casos de sinistros como incêndios, alagamentos, vendavais, desmoronamentos, entre outros eventos que possam afetar a habitabilidade do imóvel. Sua cobertura é proporcional ao valor do imóvel, determinado pela avaliação técnica durante a vistoria.

Funcionamento e Relevância

O seguro DFI, normalmente, tem uma alíquota relativamente baixa, variando conforme o incidente ocorrido. Seu valor máximo de cobertura é estipulado na avaliação do imóvel. Esta avaliação é realizada minuciosamente, garantindo que o local seja habitável e determinando seu valor estimado através de um laudo técnico.

Diferentemente do MIP, a taxa de DFI é mais acessível, uma vez que o valor do imóvel sempre será superior ao do crédito. Essas taxas estão inclusas em cada parcela do financiamento imobiliário.

Em caso de sinistro, o segurado pode receber indenização para reparos parciais ou totais, sem a aplicação de franquia. Essa segurança é válida desde a assinatura do contrato até a quitação do empréstimo.

O seguro DFI é, portanto, uma garantia para ambas as partes do contrato de financiamento imobiliário. Além de resguardar os familiares em caso de imprevistos, ele assegura a continuidade do pagamento das parcelas, proporcionando estabilidade financeira em situações adversas. Assim, compreender seu funcionamento e importância é essencial para uma jornada segura no mercado imobiliário.

 

Se você deseja acionar o seguro DFI junto ao seu banco, procure o seu corretor de confiança para auxilia-lo ou, se preferir, comunique-se com o banco pelos canais oficiais, disponibilizados no site de cada banco.

Este artigo foi útil para você? Esperamos que sim. Até o próximo!

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