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Por que meu imóvel está demorando para ser vendido?
Publicado em 29/Jun/2023

A venda de imóvel é sempre um processo que requer muito cuidado e atenção. Por ser uma das aquisições de maior valor financeiro em nossas vidas, a escolha do imóvel mais adequado à nossa realidade e aos nossos sonhos pode ser uma jornada desafiadora, e com diversos pré-requisitos que devem ser cumpridos. Tanto pelas nossas preferências, como para ter uma boa qualidade de vida.

 

Ao colocar o seu imóvel para venda, no entanto, poderá se deparar com um problema: tempo maior que o previsto para vender o seu imóvel. E dessa forma, se perguntar quais são os principais motivos pelos quais essa venda não acontece, não é mesmo? Contudo, fique tranquilo!

 

Reunimos os principais motivos pelos quais os imóveis demoram a ser vendidos e dicas de como acelerar esse processo. Quer saber mais sobre o assunto e colocar essas dicas em prática hoje mesmo? Confira:

 

Os cinco principais motivos pelos quais o seu imóvel está demorando a ser vendido 

Existem diversos porquês que explicam a demora para vender o seu imóvel. Contudo, cinco deles são os mais comuns, e sabendo como contorná-los, as chances de venda da propriedade aumentam bastante. Confira:

 

       Preço mais alto que o mercado

 

De acordo com especialistas e corretores experientes, esse é o principal motivo pelo qual um imóvel demora a ser vendido. Por mais bonito, completo e luxuoso que seja, cada imóvel tem um preço correto de venda, avaliado por um corretor. Logo, uma casa com valor maior do que o indicado, dificilmente será vendida.

 

      Vendedor que persiste no mesmo preço

 

Além do preço mais alto que o mercado propõe, se o vendedor não é flexível quanto a mudança do preço e as ofertas oferecidas, a venda do seu imóvel será mais lenta. E ainda, quando o vendedor decide aceitar a oferta, depois de um tempo, pode ser que a quantia oferecida seja menor do que o oferecido inicialmente.

 

Para contornar esse problema, faça a precificação correta com um corretor e se necessário, diminua o preço.

 

Se você perceber, junto com um corretor de confiança, que o preço é um dos impeditivos da venda do seu imóvel, não hesite em fazer a precificação correta junto ao profissional. E, se necessário, diminuir o valor. O corretor levará em consideração diversos itens para precificar da forma correta o seu imóvel, até mesmo a comparação com imóveis de tamanhos parecidos.

Não há nenhum problema em fazer ajustes, pois dessa forma, sua propriedade ficará mais acessível e disponível a quem busca imóveis naquela faixa de preço.

 

       Aparência do imóvel

 

A aparência e conservação do imóvel influenciam diretamente em sua venda. Com o tempo de uso ou tempo em que o imóvel fica inativo, à venda, a casa pode ficar com uma má aparência, dificultando a venda. Ao verificar a propriedade, o possível comprador levará em consideração, em primeiro lugar, as reformas necessárias para que a casa fique da forma como gostaria, e assim, poderá desistir da compra.

 

A aparência do imóvel deve estar em boa condição, pois um visual limpo, sem rachaduras e pintado atrai muito mais os compradores. Além disso, se as instalações elétricas e hidráulicas estiverem funcionando corretamente, as chances de vendas são ainda maiores. Não devemos subestimar estes pequenos detalhes!

 

Então, para aumentar as chances de venda, invista em melhorias na casa que está à venda.

 

Uma boa ideia é fazer algumas reformas e reparos para que a aparência da casa se mantenha e fique apresentável aos interessados. Corrigir os problemas mais aparentes, como a pintura, rachaduras, ou problemas nas instalações hidráulicas e elétricas, etc., ajudam e muito na hora da venda do seu imóvel. Com a casa mais atrativa, os potenciais compradores ficarão mais confiantes com a  sua aquisição.

 

       Flutuações do mercado imobiliário

 

Assim como em qualquer outro mercado, é comum que o mercado imobiliário tenha flutuações, e dessa forma, as vendas fiquem mais difíceis. Nestes períodos, quem está procurando uma casa ou imóvel para compra, na maioria das vezes, aguarda a melhora do cenário econômico para comprar a sua propriedade.

 

Nestes casos, não há muito a ser feito, apenas continuar a divulgação, se certificar de que o preço está atrativo e cuidar do estado de conservação do imóvel.

 

       Divulgação

 

Se o imóvel que está à venda não for divulgado da forma correta, a venda será muito mais difícil. Dessa forma, é importante investir em fotos profissionais e também, em anunciar em plataformas com boa visibilidade, em portais imobiliários, etc.

 

A boa notícia é que se seu imóvel está anunciado aqui na Vance, poderá contar com nosso time de corretores para criarem um cadastro excelente do seu imóvel. Além de realizarmos fotografia profissional para divulgar seu imóvel, investimos pesado em mídias digitais, como anúncios pagos nas redes sociais e Google. Tudo para que seu imóvel esteja em maior evidência. É importante, também, manter a descrição do imóvel atualizada, portanto, lembre-se de informar seu corretor de todos os detalhes do imóvel.

 

E aí, você imaginava que são tantos os motivos que podem estar impedindo a venda do seu imóvel?

 

Por ser uma aquisição de alto valor, muitas questões entram em jogo na hora da venda de uma casa. Dessa forma, investir em cuidar da aparência, fazer uma boa divulgação e ter um preço atrativo para o mercado já ajudam a fazer com que a venda seja mais rápida.

 

Esperamos que o nosso conteúdo te ajude a deslanchar a venda do seu imóvel. É só colocar as dicas em prática e aguardar, estando sempre a disposição das pessoas interessadas e possíveis compradores.

 

Para mais artigos sobre o mundo imobiliário, fique de olho no blog da Vance.

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