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Como valorizar o seu imóvel na hora de vendê-lo?
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O estilo, o ambiente e a aparência de um lugar são o que constroem a influência de forma profunda sobre as pessoas, e isso pode afetar as decisões, o humor, sensibilidade e até mesmo a personalidade de quem se encontra naquele local. É o que explica o filósofo Alain de Botton, no livro “Arquitetura da Felicidade”.

 

Valorizar o seu imóvel tem a ver não só com as reformas que podem ser realizadas, mas também em pensar no estilo dos moradores que ali poderão estar e das pessoas que um dia poderão ali habitar, que aparência você vai dar ao local e como tornar a estadia mais aconchegante. Todos estes detalhes importam na hora que um interessado visita um imóvel, e a primeira impressão é a que fica.

 

Vender o seu imóvel não precisa ser um processo complicado, e se você parar para pensar, na hora de vender imóvel, o mesmo passa a ser um produto, logo, a concorrência precisa ser a sua motivação para tentar vender o seu imóvel da melhor maneira possível.

 

> Invista em reformas para valorizar o seu imóvel antes da venda

 

Às vezes, o comprador ou interessado só tem uma única oportunidade para conhecer o seu imóvel antes da compra, o que pode impactar positiva ou negativamente a sua percepção sobre o local, logo, você não pode perder a chance de passar a melhor impressão possível.

 

Mesmo que você considere sua casa ou apartamento perfeito para você e sua família, talvez alguns ajustes ou reformas tornem este ambiente mais chamativo para quem está prestes a morar no local, então vale a pena olhar de uma forma mais crítica e investir em reformas do seu imóvel, como cores neutras (as chances de reprovação são menores), pequenos reparos, etc.

 

As melhorias também agilizam a negociação, pois não geram pedidos do tipo “compro o seu imóvel, mas só após o reparo X”. É importante também cuidar da organização do ambiente antes da visita dos interessados e também na hora de tirar as fotos para os seus anúncios, para que sejam as mais chamativas possíveis, já que em 90% dos casos, o interesse começa no anúncio, em que as fotos são uma vitrine, e depois a visita ocorre.

 

> Invista em anúncios chamativos e elaborados na internet

 

Hoje em dia, os anúncios imobiliários estão em polvorosa na internet, o que significa que a concorrência é muito maior. Para se sobressair, vale a pena estudar os atributos mais chamativos do seu imóvel para destacar em seu texto, usar recursos visuais como emojis na escrita e abusar de boas fotos (se puder, fotos profissionais). Quanto mais se destacar, melhor.

 

> Precifique o seu imóvel da forma correta e com apoio profissional

 

Nem sempre tentar vender mais barato fará você obter mais ofertas de compra pelo seu imóvel e vantagens sobre o seu concorrente, pois o preço também é um fator da valorização para vender casa. Uma avaliação feita de forma incorreta ou um preço feito acima da média para aquela casa ou apartamento em determinada região pode dificultar as suas vendas.

 

Para precificar corretamente e anunciar imóvel para venda com segurança, você deve estar sempre a par da movimentação do mercado financeiro e também dos investimentos feitos na sua região, caso contrário, os riscos de propor um valor equivocado na venda são maiores. Ou talvez, você precise do auxílio de um profissional ou uma imobiliária na hora de precificar.

 

> Parcerias estratégicas podem ajudar a venda do seu imóvel

Os compradores geralmente se interessam por outros imóveis na mesma região que o seu, o que faz valer a pena ter uma parceria com imobiliárias locais que irão promover o seu imóvel, aumentando as chances de apresentá-lo aos possíveis interessados.

Entretanto, não se esqueça que, caso a chave da sua casa ou apartamento não esteja com a imobiliária, você, como proprietário de casa, deve disponibilizar de horários reservados para receber e acolher os possíveis interessados e compradores do seu imóvel, pois muitos “não” seguidos podem criar uma barreira e a desistência de compra por parte do interessado. Devemos evitar criar barreiras ou empecilhos na hora da compra!

> Vá com calma na divulgação do seu imóvel

Divulgar de forma intensa e aleatória não garante uma venda mais rápida do seu imóvel, assim como divulgar por diversas imobiliárias também não ajuda a vender mais rápido o seu imóvel. Essa decisão pode, na verdade, tornar o processo de divulgação e venda mais conturbado e lento, passando a impressão de dificuldades financeiras ou pressa por parte do comprador para o interessado, o que pode fazer o comprador oferecer um lance menor do que o valor real do imóvel, desvalorizando a sua venda.

Por isso, na hora da divulgação para a venda de imóvel ou terreno, dê preferência às imobiliárias com bom histórico e que você se sinta à vontade com o atendimento, o que facilitará todos os processos que envolvem a venda e as burocracias, minimizando perigos, taxas e pagamentos ocultos e também ajudando a valorizar o imóvel. Na hora de escolher a sua imobiliária para vender apartamento, verifique também as parcerias com portais imobiliários, ajudando a ampliar o alcance dos anúncios e divulgações em até 15%, de acordo com dados da Revista Exame.

Conclusão

 

Para você vender com segurança o seu imóvel ou terreno, não tenha pressa na divulgação e na precificação do mesmo, pois estes passos são importantíssimos para uma boa impressão dos interessados que virão até você conhecer o imóvel. O mais importante depois de seguir as recomendações passadas, é sentir-se seguro com a sua escolha de imobiliária e com quem está auxiliando na precificação e venda do seu imóvel, e assim, logo logo conseguirá efetuá-la.

 

Ao contar com a equipe da Imobiliária Vance, você terá acompanhamento em todas as etapas necessárias para a uma venda segura do seu imóvel ou terreno, tornando a jornada mais simples e verificando maneiras práticas de como valorizar o seu imóvel, deixando-o ainda mais chamativo para a venda. Venha conversar com os nossos profissionais e vender o seu imóvel da forma mais simples e segura!

 

 

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