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Vance Imóveis

Centro | Gravataí
R$ 1.300 Preço de Aluguel (Mensal)

53307

No bairro Centro, em Gravataí, esta sala comercial oferece visibilidade, praticidade e excelente potencial para diversos segmentos. Localizada em uma área de grande fluxo, garante fácil acesso a serviços, transporte e comércios que fortalecem qualquer operação. Com 49,61m², o espaço apresenta ótima distribuição, permitindo adaptações para consultórios, escritórios ou atendimentos especializados. O ambiente é funcional e favorece um uso profissional eficiente. A localização central torna o dia a dia mais ágil e amplia as oportunidades de crescimento para quem busca investir em um ponto estratégico da cidade.

Valores do Imóvel

R$ 1.300 Preço de Aluguel (Mensal)

Valores Mensal

Valor do IPTU R$ 560 divididos em 12 parcelas

Valor do Condominio R$ 330

R$ 1.676 Pacote Locação (mensal)

Referência:	53307 1518846
Tipo de Imóvel:	Comercial » Salas Comerciais
Estágio do Imóvel:	Pronto
Banheiro(s:)	1
Número do Andar:	3
Área Total:	50 m²
Área Privada:	34 m²
Última atualização do imóvel:	21/11/2025 08:38:55

Serviços Próximos

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Escola 1º Grau

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Acabamento

Porcelanato

Condomínio » Lusitano

Centro Profissional Lusitano, 8 andares com 56 salas modulares, com diversas opções que variam de 24,54m2 à 78,44m2, além disso, o centro profissional Lusitano possui também 3 andares de subsolo para estacionamento. Plantas flexíveis, que se adaptam as necessidades de cada negócio. A flexibilidade se dá pela possibilidade de união dos módulos (8 por andar), criando, se necessário, salas maiores, que podem chegar até a 360,84m2. Situado em uma das avenidas principais do Centro de Gravataí, possui fácil acesso e encontra-se próximo a pontos estratégicos, como a Prefeitura, o Fórum, Cartório, entre outros. Os vidros refletivos, ou popularmente chamados de espelhados, oferecem uma boa transmissão de luz direta tornando as salas mais confortáveis e reduzindo os custos de consumo de energia. Também trazem maior privacidade para os ambientes. Todas as salas são beneficiadas por amplas aberturas de vidro, proporcionando iluminação natural e uma ótima oportunidade de contemplar privilegiada vista da cidade. As salas com final 01 e 02 fazem frente para Av. Dr. José Loureiro da Silva e as com final 03, 04 e 05 ficam de frente para Rua José Antonio Duarte, enquanto as de final 06, 07 e 08 estão de fundos. Você precisa conhecer!

Veja o imóvel no mapa:

Mapa do Imóvel

CEP: 94010-000, Avenida José Loureiro da Silva, N°: 2251, SALA 305, Centro, Gravataí, Rio Grande do Sul, Brasil

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Clarissa Vargas CRECI 70527 +55 (51) 99826-9673

Com formação em Química Industrial, encontrou na corretagem uma nova oportunidade de carreira, motivada pelo desejo de conciliar a vida profissional com os desafios e alegrias da maternidade.

Sua transição para o mercado imobiliário foi movida por propósito e praticidade, e hoje, ela alia sensibilidade, escuta atenta e conhecimento técnico para ajudar pessoas a realizarem o sonho do imóvel ideal.

Com um olhar humano e comprometido, Clarissa entende que cada cliente tem uma história, uma fase de vida e uma necessidade única, e se dedica a atender com clareza, empatia e responsabilidade em cada negociação.

clarissa.vargas@vanceimoveis.com.br Página do Corretor